Frederic Caudron & Tim Herzeel, Geassocieerde notarissen te Erembodegem (Aalst)

 

Frederic Caudron & Tim Herzeel

Geassocieerde notarissen te Erembodegem (Aalst)

 

Frederic Caudron & Tim Herzeel, geassocieerde notarissen

Hogeweg 3b
9320 Erembodegem (Aalst)
Tel. (053) 21.11.05
Fax. (053) 78.55.85

BV
BTW BE 0898455966
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Maak online uw afspraak
 

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

17 februari 2020

Als zelfstandige kan je bij de notaris een verklaring onbeslagbaarheid van de gezinswoning laten opstellen. Deze verklaring zorgt ervoor dat je professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op je woning. De bescherming geldt enkel voor professionele schulden die ontstaan zijn na de overschrijving van de verklaring.

“Zelfstandig” is een ruim begrip
Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Het begrip “zelfstandige” moet hier ruim geïnterpreteerd worden: het gaat om vrije beroepers, maar ook de zaakvoerders en bestuurders van de onderneming kunnen van deze bescherming genieten. Ook zelfstandigen in bijberoep en zelfstandigen die na hun pensioen nog actief zijn, genieten van de bescherming.

Voorwaarden 
De akte van onbeslagbaarheid geldt niet voor alle schulden van de zelfstandige. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan een zelfstandige niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden gemaakt na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan een zelfstandige zich niet beschermen.

Enkel de hoofdverblijfplaats van de zelfstandige wordt beschermd. Dit is de plaats waar de zelfstandige met zijn gezin gewoonlijk leeft en zijn voornaamste belangen heeft. De zelfstandige hoeft niet de eigenaar te zijn van de woning, ook de zelfstandige mede-eigenaars en vruchtgebruikers genieten van de bescherming. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat de woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt aangewend. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van de woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

Een akte bij de notaris 
De verklaring “onbeslagbaarheid gezinswoning” laat je opmaken bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om je als zelfstandige te begeleiden. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van zo’n bescherming beoordelen. Want er is een belangrijk nadeel verbonden aan de verklaring van onbeslagbaarheid: minder zekerheid voor de bank aan wie een professionele lening wordt gevraagd. In veel gevallen zijn kredietverstrekkers minder happig om een lening toe te kennen aan een ondernemer als ze weten dat de woning geen deel uitmaakt van hun onderpand. Er zal in dit geval dus gekeken moeten worden naar andere waarborgen voor de kredietverstrekkende bank. De notaris zal de zelfstandige hierbij raad kunnen geven.

Na de opmaak wordt de verklaring overgeschreven op het hypotheekkantoor. Door de overschrijving is de verklaring “tegenwerpelijk” aan derden. Dit betekent dat je schuldeisers geacht worden op de hoogte te zijn van deze onbeslagbaarheid. Zolang de verklaring nog niet is overgeschreven, geldt de bescherming niet tegenover derden.

Bij een verhuis of een faillissement?
Hoewel een zelfstandige zijn statuut van zelfstandige verliest bij een faillissement, blijft de verklaring onverkort gelden. Het omgekeerde zou onlogisch zijn: op het moment van een faillissement heeft de (ex) zelfstandige de bescherming van zijn gezinswoning tegen beslag juist het meest nodig.

Ook indien de zelfstandige zijn woning verkoopt om een andere aan te kopen, blijft de bescherming in principe gelden, mits aan enkele voorwaarden wordt voldaan. Ten eerste moet de opbrengst van de verkoop bewaard worden bij de notaris. Ook die opbrengsten zijn onbeslagbaar, schuldeisers kunnen er niet aan raken. Daarnaast moet de aankoop van de nieuwe woning binnen het jaar na het verlijden van de authentieke verkoopakte (van de eerste woning) gebeuren. Ten slotte moet in de authentieke akte van aankoop van de nieuwe woning verklaard worden dat het effectief om een wederbelegging gaat.

Wanneer ben je niet beschermd? 
In sommige gevallen vervalt de bescherming. Bij overlijden van de zelfstandige erven de erfgenamen de gezinswoning, maar wordt de verklaring herroepen. De bescherming zal niet meer gelden voor de toekomst.

Bovendien kan een zelfstandige zelf afstand doen van de verklaring onbeslagbaarheid ten voordele van de schuldeisers. Wel kan de zelfstandige niet kiezen voor welke schulden hij afstand doet van de bescherming. De bescherming van de verklaring van onbeslagbaarheid geldt dus ofwel tegen alle schuldeisers of tegen geen enkele schuldeisers.

Bron: Fednot

12 februari 2020

In 2019 werden er 23.914 huwelijkscontracten gesloten tussen gehuwden, veel meer dan de 12.844 huwelijkscontracten tussen aanstaande echtgenoten. Een huwelijkscontract biedt nu meer mogelijkheden om tegemoet te komen aan de wensen van nieuw samengestelde gezinnen.
‘Bij hen kan zo’n voorafgaand contract de laatste aarzeling wegnemen om in het huwelijksbootje te stappen’, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be.

In het huwelijksbootje stappen heeft gevolgen voor je vermogen. Als je geen speciale schikkingen treft, dan vallen al je beroepsinkomsten vanaf je trouwdag in het gemeenschappelijk vermogen, zeg maar een gemeenschappelijk potje dat je vanaf de trouwdag met je huwelijkspartner deelt. Met dat gemeenschappelijk vermogen kan je de kosten voor het huishouden, voor de opvoeding van de kinderen of voor de aankoop van een woning betalen.

Naast het gemeenschappelijk vermogen, behouden beide echtgenoten elk een eigen vermogen. In het eigen vermogen zit alles wat je al voor het huwelijk had en de schenkingen en erfenissen die je tijdens het huwelijk te beurt vallen.

Wie zich niet in deze wettelijke regeling (of “het wettelijk stelsel”) kan terugvinden, kan aankloppen bij de notaris. Die zal dan, nadat hij met de aanstaande echtgenoten over hun wensen heeft gepraat, een afwijkende regeling vastleggen in een huwelijkscontract. Uit cijfers die de Federatie van het Notariaat (Fednot) verzamelde, blijkt dat ruim een kwart van de aanstaande echtgenoten dat ook doet.

Bron: Fednot

 
 
Gedreven en Ambitieus Notarieel Jurist ( master/kandidaat-notaris) (m/v) te Aalst-Erembodegem, geassocieerde notarissen Caudron & Herzeel 4 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Ons team en wij zijn op zoek naar iemand die ons dynamisch en zeer modern notariskantoor verder mee kan uitbouwen. Een gedreven en ambitieus notarieel jurist die de ambitie heeft om zelf notaris te worden is zeker welkom.

Hoe zien wij dit? Door een notarieel jurist aan te werven die:

  • In teamverband dossier opvolgt.

    Het dossier wordt aangemaakt en gedeeltelijk voorbereid en de jurist maakt de

    akte(n).

  • Contacten heeft met de cliënten. Zowel particuliere clienten als key-accounts.

    Dit houdt in dat de besprekingen (specifieke en algemene) door de jurist (kunnen)

    gebeuren.

  • Een interesse heeft in vastgoed, zowel gewoon als bijzonder vastgoed, alsook de familiale dossiers die op een notariaat worden behandeld.

    Dus zowel de gebruikelijke aan-/verkoop dossiers, al dan niet gecombineerd met een financiering,

    alsook bijzonder vastgoed, zijnde (kleine als grote) basisakten, splitsingen, verdelingen etc.

    Het is zeker een pluspunt als de kandidaat ervaring heeft met familiale dossiers, zoals huwelijkscontracten, successieplanning, begeleiding bij nalatenschapppen.

    Ons juridisch team bestaat uit een 8-tal juristen zodat er ook steeds wederzijdse consultatie mogelijk is.

Werkomgeving:

U zal werken in een volledig gerenoveerd kantoor aan de rand van Aalst (Centrum Erembodegem),

  • met vlotte bereikbaarheid via tal van invalswegen alsook openbaar vervoer;
  • Met vlotte collega's;
  • Met moderne apparatuur (Apple Imac’s en software Actalibra);
  • Met regelmatige kantoorvergaderingen (juridisch en niet-juridisch).

Wij vragen:

  • Iemand die aan de functieomschrijving voldoet. Een bepaalde juridische kennis is een vereiste. Dit
  • kan door opleiding zijn, doch evengoed door relevante ervaring.
  • Het beheersen van andere talen is een pluspunt.
  • De kandidaat moet op korte termijn in staat zijn om de dossiers zelf op te volgen. Hiertoe zullen we als team zorgen voor de nodige ondersteuning en feedback. Zowel horizontaal als verticale ondersteuning.

Wij bieden:

  • Verschillende soorten dossiers, waarbij de beheerder niet ingedeeld wordt in een bepaalde niche, maar op termijn allerhande dossiers kan behandelen indien gewenst.
  • Ons kantoor heeft expertise in vastgoed gerelateerde dossiers, successie & familiale planning gerelateerde materies alsook vennootschapsdossiers;
  • Goede verloning in overeenstemming met diploma / ervaring (boven barema);
  • Studie-modaliteiten in voorbereiding van het notarieel examen
  • Extra-legale voordelen (groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, kilometervergoeding) alsook kantooractiviteiten (o.a. verschillende activiteiten op jaarbasis)
  • Modern & nieuw kantoor waar het aangenaam is om te werken;
  • Mogelijkheid (zelfs een vereiste) tot permanente bijscholing (in- en extern).
  • Mogelijkheid tot associatie op termijn

Interesse?

Schriftelijk solliciteren (discretie verzekerd) op volgend emailadres: Tim@notch.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via privacy@belnot.be.. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.”

 

 Afdrukken

Gedreven en Ambitieus Notarieel Jurist ( master/kandidaat-notaris) (m/v) te Aalst-Erembodegem, geassocieerde notarissen Caudron & Herzeel

4 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Ons team en wij zijn op zoek naar iemand die ons dynamisch en zeer modern notariskantoor verder mee kan uitbouwen. Een gedreven en ambitieus notarieel jurist die de ambitie heeft om zelf notaris te worden is zeker welkom.

Hoe zien wij dit? Door een notarieel jurist aan te werven die:

  • In teamverband dossier opvolgt.

    Het dossier wordt aangemaakt en gedeeltelijk voorbereid en de jurist maakt de

    akte(n).

  • Contacten heeft met de cliënten. Zowel particuliere clienten als key-accounts.

    Dit houdt in dat de besprekingen (specifieke en algemene) door de jurist (kunnen)

    gebeuren.

  • Een interesse heeft in vastgoed, zowel gewoon als bijzonder vastgoed, alsook de familiale dossiers die op een notariaat worden behandeld.

    Dus zowel de gebruikelijke aan-/verkoop dossiers, al dan niet gecombineerd met een financiering,

    alsook bijzonder vastgoed, zijnde (kleine als grote) basisakten, splitsingen, verdelingen etc.

    Het is zeker een pluspunt als de kandidaat ervaring heeft met familiale dossiers, zoals huwelijkscontracten, successieplanning, begeleiding bij nalatenschapppen.

    Ons juridisch team bestaat uit een 8-tal juristen zodat er ook steeds wederzijdse consultatie mogelijk is.

Werkomgeving:

U zal werken in een volledig gerenoveerd kantoor aan de rand van Aalst (Centrum Erembodegem),

  • met vlotte bereikbaarheid via tal van invalswegen alsook openbaar vervoer;
  • Met vlotte collega's;
  • Met moderne apparatuur (Apple Imac’s en software Actalibra);
  • Met regelmatige kantoorvergaderingen (juridisch en niet-juridisch).

Wij vragen:

  • Iemand die aan de functieomschrijving voldoet. Een bepaalde juridische kennis is een vereiste. Dit
  • kan door opleiding zijn, doch evengoed door relevante ervaring.
  • Het beheersen van andere talen is een pluspunt.
  • De kandidaat moet op korte termijn in staat zijn om de dossiers zelf op te volgen. Hiertoe zullen we als team zorgen voor de nodige ondersteuning en feedback. Zowel horizontaal als verticale ondersteuning.

Wij bieden:

  • Verschillende soorten dossiers, waarbij de beheerder niet ingedeeld wordt in een bepaalde niche, maar op termijn allerhande dossiers kan behandelen indien gewenst.
  • Ons kantoor heeft expertise in vastgoed gerelateerde dossiers, successie & familiale planning gerelateerde materies alsook vennootschapsdossiers;
  • Goede verloning in overeenstemming met diploma / ervaring (boven barema);
  • Studie-modaliteiten in voorbereiding van het notarieel examen
  • Extra-legale voordelen (groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, kilometervergoeding) alsook kantooractiviteiten (o.a. verschillende activiteiten op jaarbasis)
  • Modern & nieuw kantoor waar het aangenaam is om te werken;
  • Mogelijkheid (zelfs een vereiste) tot permanente bijscholing (in- en extern).
  • Mogelijkheid tot associatie op termijn

Interesse?

Schriftelijk solliciteren (discretie verzekerd) op volgend emailadres: Tim@notch.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via privacy@belnot.be.. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.”

 

 Afdrukken
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 189.000

Huis
Binnenstraat 380
9300 Aalst

Online verkoop € 8.500

Grond
Neerkouter
9420 Erondegem

Uit de hand verkoop € 210.000

Huis
Ediksveldestraat 15
9420 Erpe-Mere

Uit de hand verkoop € 150.000

Grond
Nekkerspoel
9320 Erembodegem

 
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Frederic Caudron & Tim Herzeel, geassocieerde notarissen

Hogeweg 3b
9320 Erembodegem (Aalst)
Tel. (053) 21.11.05
Fax. (053) 78.55.85

BV
BTW BE 0898455966
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 19:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:00  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020

O.H. Hemelvaart
21 mei 2020

Historiek Route & Parking ONLINE AFSPRAAK

Routebeschrijving

  • E40, afrit Aalst
  • Aan het rondpunt neemt U de tweede straat aan uw rechterhand (Parklaan)
  • Altijd rechtdoor (rode lichten, over brugje Dender, over grote brug naast Colruyt, rode lichten over brug
  • Nog altijd rechtdoor (Steenweg naar Brussel)
  • Aan de volgende rode lichten op de Steenweg ga je naar rechts (Hogeweg)
  • + 500 m verder ziet U het kantoor van notarissen Caudron & Herzeel aan de rechterkant
  • Er is een parking achter het gebouw

Parking

Parking achter het kantoor, Gerstenstraat 1

Historiek

Opvolgers van:
Meester Guibert Caudron

Verlofperiodes

2020

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020

O.H. Hemelvaart
21 mei 2020

Pinkstermaandag
1 juni 2020

Nationale feestdag
21 juli 2020

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2020

Allerheiligen
1 november 2020

Wapenstilstand
11 november 2020

Kerstmis
25 december 2020

2021

Nieuwjaarsdag
1 januari 2021

 
FEBRUARI 2020

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.